Baufinanzierung

Du träumst vom Eigenheim? Für die meisten Menschen ist das die größte Investition im Leben. Wir unterstützen dich auf dem Weg dorthin, von der ersten Anfrage über die persönliche Beratung bis zur Auszahlung Ihres Darlehens. Unser Ziel ist eine einfache und verständliche Baufinanzierung zu Top-Konditionen.

Konditionen

Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Berechne selbst die wichtigsten Kennzahlen und fordere eine persönliche Beratung zu unserer Baufinanzierung an.

BAUFINANZIERUNG

Dein Weg zur optimalen Baufinanzierung

So schnell und einfach kommst Du ins eigene Zuhause

1. Unverbindlich anfragen

Nutze vorab unsere Online-Rechner (demnächst) oder frage dein Finanzierungsvorhaben direkt bei uns an.

2. Angebote vergleichen

Nach einer persönlichen Beratung zu deiner Finanzierung erhältst Du dein maßgeschneidertes Angebot.

3. Einfach abschließen

Wir regeln die Formalitäten mit dem Kreditgeber und Du erhältst deinen Finanzierungsvertrag zur Unterschrift.

Wir analysieren den Markt

Wir kennen die Vor- und Nachteile der am Markt angebotenen Produkte und ermitteln die für dich optimale Finanzierung. Wir bieten ganzheitliche und maßgeschneiderte Beratung nach deinen Bedürfnissen.

Darauf achten wir besonders:
  • Ausführliche Beratung
  • Auswahl solventer Kreditgeber
  • Attraktive Konditionen
  • Absicherung der Hinterbliebenen

KONDITIONEN

Konditionen anfragen oder online berechnen

Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Frage hier deine Immobilienfinanzierung an oder berechne selbst die wichtigsten Kennzahlen. 

Budgetrechner

Wie teuer darf die Immobilie sein? Unser Budgetrechner zeigt dir auf, wie viel der Hauskauf oder ein anderer Immobilienerwerb maximal kosten darf.

Konditionsrechner

Unser Bauzinsen Rechner zeigt dir, wie deine persönliche Immobilienfinanzierung aussehen kann. 

Nebenkostenrechner

Alles andere als Nebensache. Ermittle mit unserem Nebenkostenrechner die wichtigsten Nebenkosten beim Bau oder Kauf einer Immobile. 

Vergleich Miete/Kauf

Miete zahlen oder doch lieber Immobilie kaufen? Berechne, welche der beiden Optionen für dich langfristig günstiger ist.

Immobilienfinanzierung anfragen

Erfasse in wenigen Minuten die Angaben für deine Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Dir in Verbindung.

FAQ

Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung

Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Sie dich zusammengestellt:

Was, wenn ich die Rate meiner Baufinanzierung nicht mehr zahlen kann?

Du solltest die Gesamtkosten und die monatlichen Belastungen genau kennen und darauf achten, während der langen Finanzierungsphase flexibel zu bleiben. Kalkuliere Änderungen deiner Lebenssituation und deiner finanziellen Verhältnisse ein – beispielsweise durch Familienzuwachs. Achte darauf, den Tilgungsrahmen anpassen zu können.

Worauf sollte ich bei einer Baufinanzierung achten?

Bis 2004 war die gie gesetzliche Rente steuerfrei. Seitdem werden Altersrenten jedoch besteuert. Rentner, die 2005 in Rente gingen oder bereits Rente bezogen, mussten 50% Ihrer Renten versteuern. Seitdem steigt dieser Satz immer weiter an. Ab 2040 werden Renten zu 100% versteuert. Bei staatlich geförderten und privaten Altersvorsorgeprodukten gibt es andere Regelungen für die Besteuerung. Sprich uns an.

Welche Vorteile hat eine lange Zinsbindung?

Lange Zinsbindungen bieten dir finanzielle Planungssicherheit, da die Raten Ihrer Baufinanzierung für die gesamte Vertragslaufzeit hinweg gleich bleiben. Hast Du beispielsweise eine Zinsbindung von nur 10 Jahren vereinbart, kann nach Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld von mehr als 50 Prozent der Darlehenssumme übrig bleiben. Liegen die Zinsen dann höher als heute, kann die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einer langen Zinsbindung von 25, 30 oder 40 Jahren vermeidest Du das Risiko einer Zinserhöhung und kannst einen relativ niedrigen Zinssatz über einen langen Zeitraum festschreiben – die sogenannte Sollzinsbindung.

Was ist mit meiner Baufinanzierung, wenn ich mein Haus verkaufe?

Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie kannst Du den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Viele Baufinanzierer verlangen jedoch meist eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Kosten solltest Du berücksichtigen.

Sollte ich meine Angehörigen absichern?

In der Regel nimmt der Hauptverdiener den Kredit auf. Stirbt dieser plötzlich, müssen die Angehörigen das Darlehen zurückbezahlen. Daher sollte zur Baufinanzierung auch immer eine Risikolebensversicherung abgeschlossen werden, idealerweis eine mit fallender Versicherungssumme fällt die Anfangsversicherungssumme.

Mach deinen Wohn­traum wahr!

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