Baufinanzierung
Du träumst vom Eigenheim? Für die meisten Menschen ist das die größte Investition im Leben. Wir unterstützen dich auf dem Weg dorthin, von der ersten Anfrage über die persönliche Beratung bis zur Auszahlung Ihres Darlehens. Unser Ziel ist eine einfache und verständliche Baufinanzierung zu Top-Konditionen.
Konditionen
Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Berechne selbst die wichtigsten Kennzahlen und fordere eine persönliche Beratung zu unserer Baufinanzierung an.
BAUFINANZIERUNG
Dein Weg zur optimalen Baufinanzierung
So schnell und einfach kommst Du ins eigene Zuhause
1. Unverbindlich anfragen
Nutze vorab unsere Online-Rechner (demnächst) oder frage dein Finanzierungsvorhaben direkt bei uns an.
2. Angebote vergleichen
Nach einer persönlichen Beratung zu deiner Finanzierung erhältst Du dein maßgeschneidertes Angebot.
3. Einfach abschließen
Wir regeln die Formalitäten mit dem Kreditgeber und Du erhältst deinen Finanzierungsvertrag zur Unterschrift.
Wir analysieren den Markt
Wir kennen die Vor- und Nachteile der am Markt angebotenen Produkte und ermitteln die für dich optimale Finanzierung. Wir bieten ganzheitliche und maßgeschneiderte Beratung nach deinen Bedürfnissen.
Darauf achten wir besonders:
- Ausführliche Beratung
- Auswahl solventer Kreditgeber
- Attraktive Konditionen
- Absicherung der Hinterbliebenen
KONDITIONEN
Konditionen anfragen oder online berechnen
Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Frage hier deine Immobilienfinanzierung an oder berechne selbst die wichtigsten Kennzahlen.
Budgetrechner
Wie teuer darf die Immobilie sein? Unser Budgetrechner zeigt dir auf, wie viel der Hauskauf oder ein anderer Immobilienerwerb maximal kosten darf.
Konditionsrechner
Unser Bauzinsen Rechner zeigt dir, wie deine persönliche Immobilienfinanzierung aussehen kann.
Nebenkostenrechner
Alles andere als Nebensache. Ermittle mit unserem Nebenkostenrechner die wichtigsten Nebenkosten beim Bau oder Kauf einer Immobile.
Vergleich Miete/Kauf
Miete zahlen oder doch lieber Immobilie kaufen? Berechne, welche der beiden Optionen für dich langfristig günstiger ist.
Immobilienfinanzierung anfragen
Erfasse in wenigen Minuten die Angaben für deine Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Dir in Verbindung.
FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung
Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Sie dich zusammengestellt:
Du solltest die Gesamtkosten und die monatlichen Belastungen genau kennen und darauf achten, während der langen Finanzierungsphase flexibel zu bleiben. Kalkuliere Änderungen deiner Lebenssituation und deiner finanziellen Verhältnisse ein – beispielsweise durch Familienzuwachs. Achte darauf, den Tilgungsrahmen anpassen zu können.
Bis 2004 war die gie gesetzliche Rente steuerfrei. Seitdem werden Altersrenten jedoch besteuert. Rentner, die 2005 in Rente gingen oder bereits Rente bezogen, mussten 50% Ihrer Renten versteuern. Seitdem steigt dieser Satz immer weiter an. Ab 2040 werden Renten zu 100% versteuert. Bei staatlich geförderten und privaten Altersvorsorgeprodukten gibt es andere Regelungen für die Besteuerung. Sprich uns an.
Lange Zinsbindungen bieten dir finanzielle Planungssicherheit, da die Raten Ihrer Baufinanzierung für die gesamte Vertragslaufzeit hinweg gleich bleiben. Hast Du beispielsweise eine Zinsbindung von nur 10 Jahren vereinbart, kann nach Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld von mehr als 50 Prozent der Darlehenssumme übrig bleiben. Liegen die Zinsen dann höher als heute, kann die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einer langen Zinsbindung von 25, 30 oder 40 Jahren vermeidest Du das Risiko einer Zinserhöhung und kannst einen relativ niedrigen Zinssatz über einen langen Zeitraum festschreiben – die sogenannte Sollzinsbindung.
Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie kannst Du den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Viele Baufinanzierer verlangen jedoch meist eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Kosten solltest Du berücksichtigen.
In der Regel nimmt der Hauptverdiener den Kredit auf. Stirbt dieser plötzlich, müssen die Angehörigen das Darlehen zurückbezahlen. Daher sollte zur Baufinanzierung auch immer eine Risikolebensversicherung abgeschlossen werden, idealerweis eine mit fallender Versicherungssumme fällt die Anfangsversicherungssumme.
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